Rückbau & Sanierung in Frankfurt.

Frankfurt am Main verdichtet sich permanent. Im Bankenviertel und Westend werden Bürobauten der 1970er- und 1980er-Jahre rückgebaut, um Platz für neue Hochhausprojekte zu schaffen; in Gründerzeitquartieren wie Nordend, Bornheim und Sachsenhausen geht es eher um Teilrückbau, Hofentkernung und den selektiven Rückbau von Anbauten. Beide Aufgaben verlangen unterschiedliche Verfahren – und genau darauf richtet HSM die Rückbauplanung aus. Wir trennen tragende und nicht tragende Bauteile sauber, demontieren Stahl- und Betonkonstruktionen kontrolliert und führen die Massenströme getrennt der Verwertung zu.

Beim selektiven Rückbau wird ein Gebäude nicht einfach niedergelegt, sondern Schicht für Schicht zerlegt: zuerst Schadstoffe und Störstoffe, dann Ausbau und Installationen, zuletzt die Tragstruktur. So entstehen sortenreine Fraktionen mit einer Recyclingquote von über 90 Prozent. Gerade in dicht bebauten Frankfurter Lagen mit angrenzender Bestandsbebauung, Tiefgaragen und sensibler Nachbarschaft ist diese kontrollierte Vorgehensweise entscheidend, um Erschütterungen, Staub und Lärm zu begrenzen.

HSM unterhält ein eigenes Büro nur in Hamburg und Berlin, ist mit eigenem Personal und Gerät jedoch bundesweit und damit auch in Frankfurt am Main und Umgebung im Einsatz. Für Bauträger, Industrie und öffentliche Auftraggeber bedeutet das: Praequalifikation nach Paragraph 6a VOB/A, 20 Mio. Euro Haftpflichtdeckung und ein Preisangebot nach der Besichtigung.

Vor jeder Kernsanierung oder Umnutzung steht in Frankfurt häufig die Entkernung. Gerade die Büro- und Verwaltungsbauten der 1960er- bis 1980er-Jahre im Bankenviertel, in Niederrad und im Westend werden heute zu Wohn- oder Mischnutzung umgeplant – und müssen dafür bis auf die tragende Struktur zurückgeführt werden. HSM entfernt Trockenbau, abgehängte Decken, Doppelböden, Estrich, Bodenbeläge sowie sämtliche Installationen für Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro und übergibt einen sauberen Rohbau für die anschließenden Gewerke.

Entscheidend ist die sortenreine Trennung schon beim Ausbau. Wir erfassen die verbauten Materialien, demontieren werthaltige Bauteile geordnet und führen die Fraktionen getrennt der Verwertung zu. In Frankfurter Gründerzeithäusern in Nordend, Bornheim oder Sachsenhausen verlangt das Tragwerk – häufig Holzbalkendecken und Mauerwerk – ein anderes Vorgehen als die Stahlbeton-Skelettbauten der Nachkriegszeit. Beide Gebäudetypen kennen wir aus der täglichen Praxis.

HSM unterhält eigene Büros nur in Hamburg und Berlin, ist mit Mannschaft und Technik aber bundesweit und damit auch in Frankfurt am Main und im Rhein-Main-Gebiet im Einsatz. Häufig geht der Entkernung eine Schadstofferkundung voraus, weil ältere Bestandsbauten asbest- oder KMF-haltige Materialien enthalten können – beide Leistungen bieten wir aus einer Hand.

Ein großer Teil des Frankfurter Bestands stammt aus dem Wiederaufbau und der Bauwelle der 1960er- bis 1980er-Jahre – also genau aus der Zeit, in der Asbest, künstliche Mineralfasern (KMF) und PCB-haltige Materialien massenhaft verbaut wurden. In Bürohochhäusern des Bankenviertels und in Niederrad findet sich Asbest etwa in Spritzasbest-Brandschutz, Bodenbelägen, Kleberbetten und Dichtungen; in Gewerbe- und Industriebauten zudem KMF in Dämmungen und PAK in alten Abdichtungen und Klebern. HSM erkundet, bewertet und saniert diese Schadstoffe nach den geltenden Technischen Regeln für Gefahrstoffe.

HSM verfügt über die behördliche Asbest-Zulassung für Arbeiten mit hohem Risiko einschließlich Spritzasbest (gültig bis 2031) sowie die Sachkunde nach TRGS 519, 521 und 524. Für die Sanierung richten wir abgeschottete Schwarzbereiche mit Unterdruckhaltung und Personen- sowie Materialschleusen ein, sodann wird das belastete Material kontrolliert ausgebaut, staubdicht verpackt und mit lückenlosen Entsorgungsnachweisen einer zugelassenen Annahmestelle zugeführt.

Eigene Büros betreibt HSM nur in Hamburg und Berlin; bei der Schadstoffsanierung sind wir jedoch bundesweit und damit auch in Frankfurt am Main und im Rhein-Main-Gebiet im Einsatz. Schadstoffsanierung lässt sich dabei nahtlos mit anschließender Entkernung und Rückbau verbinden, was Schnittstellen reduziert und Termine sichert.

Nach Rückbau oder vor einem Neubau folgt in Frankfurt der Erdbau. Wir übernehmen Aushub und Baugrubenerstellung, Geländemodellierung, Bodenaustausch, Verfüllung und die Vorbereitung von Fundamenten und Bodenplatten. Gerade in der dicht bebauten Innenstadt, im Bankenviertel und im Europaviertel sind tiefe Baugruben für Tiefgaragen und Hochhausgründungen die Regel – hier zählen exakte Planung, abgestimmter Verbau und ein sauberes Bodenmanagement.

Der Frankfurter Untergrund ist geprägt von den Sanden und Kiesen der Mainebene, stellenweise mit anstehendem Frankfurter Ton und vergleichsweise hohem Grundwasserstand entlang des Mains. Das wirkt sich auf Baugrubensicherung, Wasserhaltung und die Wiederverwendbarkeit des Aushubs aus. Wir erfassen die Bodenverhältnisse, trennen verwertbare und zu entsorgende Massen und steuern die Logistik so, dass möglichst wenig Material abtransportiert und möglichst viel vor Ort wiederverwendet wird.

HSM unterhält eigene Büros nur in Hamburg und Berlin und ist darüber hinaus bundesweit im Einsatz – mit eigenem Gerät auch in Frankfurt am Main und im Rhein-Main-Gebiet. Weil wir Rückbau, Entsorgung und Erdbau aus einer Hand anbieten, lassen sich die Übergänge von Rückbau über Bodenaushub bis zur Gründungsvorbereitung ohne Schnittstellenverluste planen.

Wo in Frankfurt zurückgebaut, entkernt oder ausgehoben wird, fallen große Mengen Bau- und Abbruchabfälle an. HSM organisiert deren Entsorgung und Verwertung vollständig: vom Containerdienst über die sortenreine Trennung von Beton, Mauerwerk, Holz, Metall, Gips und Mischabfällen bis zur Zuführung in regionale Recycling- und Verwertungswege. Über 90 Prozent der Massen führen wir der Verwertung statt der Deponie zu.

Die sortenreine Trennung beginnt bereits beim Rückbau, nicht erst am Container. Das ist in Frankfurt doppelt relevant: In den dicht bebauten Innenstadtlagen ist Platz für Container und Sortierung knapp, gleichzeitig fordert die hohe Bautätigkeit kurze, planbare Abfuhrzyklen. Wir dimensionieren Containerstellung und Abfuhr so, dass Innenhöfe, Geh- und Fahrwege im Bankenviertel, in Sachsenhausen oder im Gallus möglichst frei bleiben.

HSM betreibt eigene Büros nur in Hamburg und Berlin und ist darüber hinaus bundesweit im Einsatz – auch in Frankfurt am Main und im Rhein-Main-Gebiet. Für jede entsorgte Fraktion erhalten Sie die erforderlichen Entsorgungs- und Verwertungsnachweise, sodass die Abfallströme lückenlos dokumentiert und rechtssicher belegt sind.