Rückbau & Sanierung in Hamburg.

Hamburg ist der Hauptsitz der HSM GmbH – unser Büro im Channel Tower am Karnapp 25 liegt mitten im Harburger Binnenhafen, und genau hier kennen wir die bauliche Bandbreite der Stadt aus erster Hand. Vom gründerzeitlichen Etagenhaus in Eimsbüttel und Eppendorf über die verklinkerten Kontor- und Lagergebäude rund um Speicherstadt und HafenCity bis zu Nachkriegszeilen in Barmbek und den Großwohnsiedlungen wie Steilshoop oder Osdorfer Born – jeder Gebäudetyp verlangt ein eigenes Rückbaukonzept.

Wir führen selektiven Rückbau ebenso aus wie den kompletten Rückbau ganzer Objekte. Selektiv heißt: Wir trennen Bauteile und Materialien bereits beim Rückbau, damit Holz, Metall, Mineralik und Schadstoffe getrennte Wege gehen und die Verwertungsquote stimmt. Bei Beton- und Stahlbetonkonstruktionen arbeiten wir je nach Lage mit Hydraulikbagger und Abbruchzange, Betonschere oder – wo es eng wird, etwa in innerstädtischen Baulücken in Ottensen oder St. Pauli – mit erschütterungsarmen Verfahren und Längsschnitt.

Gerade in dicht bebauten Hamburger Quartieren sind Nachbarbebauung, schmale Zufahrten und der Schutz angrenzender Klinkerfassaden entscheidend. Wir planen Statik, Reihenfolge und Logistik so, dass der laufende Betrieb daneben möglichst ungestört bleibt – und liefern auf Wunsch zeitnah ein Preisangebot.

Hamburg ist eine Stadt des Bestands: Viele Gebäude in Eppendorf, Eimsbüttel, Winterhude oder Ottensen stammen aus der Gründerzeit, dazu kommen Kontor- und Bürohäuser der Nachkriegsjahre in der City und am Hafen. Statt Abriss steht hier oft die Entkernung am Anfang – das Gebäude wird bis auf den tragenden Rohbau zurückgebaut, die Hülle bleibt erhalten, der Innenausbau wird komplett erneuert.

Wir entfernen Trockenbauwände, Estriche, Bodenbeläge, abgehängte Decken, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie nicht tragende Bauteile – und das sortenrein. Gerade bei Gebäuden aus den 1960er- bis 1980er-Jahren stoßen wir bei der Entkernung häufig auf Asbest in Spachtelmassen, Bodenklebern oder Brandschutzplatten sowie auf alte Mineralwolle. Solche Funde behandeln wir im Schwarzbereich nach TRGS, bevor regulär weitergearbeitet wird.

Eine saubere Entkernung schafft die Grundlage für eine wirtschaftliche Sanierung: klare Flächen, dokumentierter Bestand, getrennte Stoffströme. In denkmalgeschützten Hamburger Objekten arbeiten wir besonders behutsam, damit Fassade, Treppenhäuser und schützenswerte Details unberührt bleiben.

Ein großer Teil des Hamburger Gebäudebestands stammt aus den Jahrzehnten, in denen asbesthaltige Baustoffe Standard waren. In Bauten der 1960er- bis frühen 1990er-Jahre – von Bürohäusern in der City über Schul- und Verwaltungsgebäude bis zu den Großwohnsiedlungen in Steilshoop, Mümmelmannsberg oder am Osdorfer Born – finden sich asbesthaltige Spritzasbest-Auskleidungen, Brandschutzplatten, Bodenbeläge, Kleber und Spachtelmassen. Hinzu kommen künstliche Mineralfasern (KMF), PAK in alten Klebern und Parkett sowie PCB in Fugendichtstoffen.

Die HSM GmbH besitzt die Asbest-Zulassung für hohes Risiko einschließlich Spritzasbest (gültig bis 2031) und arbeitet nach TRGS 519, 521 und 524. Das heißt konkret: Wir richten einen Schwarzbereich mit Unterdruckhaltung und Personenschleuse ein, arbeiten mit geschultem, sachkundigem Personal und dokumentieren jede Faserquelle. Die Luftmessung und Freimessung erfolgt vor Übergabe des Bereichs.

Jeder ausgebaute Schadstoff erhält einen lückenlosen Entsorgungsnachweis bis zur zugelassenen Annahmestelle. So bleibt die Sanierung rechtssicher – wichtig bei Gewerbe- und Bestandsobjekten in Hamburg, bei denen Betreiberpflichten und Arbeitsschutz im Vordergrund stehen.

Erdbau in Hamburg heißt fast immer: Arbeiten auf schwierigem Untergrund. Große Teile der Stadt liegen auf Marsch- und Geestböden, im Bereich von Elbe, Alster und den Hafenarealen herrscht ein hoher Grundwasserstand. Vor allem in der HafenCity, in Wilhelmsburg, Rothenburgsort und Harburg sind weiche, setzungsempfindliche Böden die Regel. Das stellt an Aushub, Baugrube und Gründung besondere Anforderungen.

Wir übernehmen den Aushub und das Ausheben von Baugruben, den Bodenaustausch bei nicht tragfähigem Untergrund, die Verfüllung und Verdichtung sowie die Geländemodellierung und Fundamentvorbereitung. Auf gewachsenem Geestboden im Norden und Westen der Stadt – etwa in Teilen von Eimsbüttel oder Wandsbek – arbeiten wir anders als auf den aufgespülten Flächen im Hafen.

Weil Aushubmaterial in Hamburg oft mit Altlasten oder Auffüllungen belastet ist, beproben und deklarieren wir den Boden vorab und steuern die getrennte Entsorgung beziehungsweise Verwertung. So bleibt der Erdbau kalkulierbar und die Stoffströme sind sauber dokumentiert.

Bei jedem Rückbau und jeder Entkernung in Hamburg fallen große Mengen unterschiedlichster Abfälle an: Beton und Mauerwerk, Bauschutt, Holz, Metalle, Gipsbaustoffe, Dämmstoffe und Verpackungen. Wir kümmern uns um die fachgerechte Entsorgung und Verwertung – und zwar so, dass möglichst viel im Kreislauf bleibt. Über 90 Prozent des Materials führen wir der Verwertung zu.

Grundlage dafür ist die sortenreine Trennung, die idealerweise schon beim selektiven Rückbau beginnt. Mit unserem Containerdienst stellen wir die passenden Behälter direkt auf die Baustelle – ob in der engen City, in einem Hinterhof in Ottensen oder auf einem Gewerbeareal in Billbrook. Mineralische Massen gehen in die Aufbereitung zu Recyclingbaustoffen, Holz und Metalle in die stoffliche Verwertung.

Hamburg verfügt über eine dichte Infrastruktur an Aufbereitungsanlagen und zugelassenen Annahmestellen, die wir kurzwegig nutzen. Für gefährliche Abfälle aus Schadstoffsanierungen – Asbest, KMF, PAK – organisieren wir die getrennte Entsorgung mit lückenlosem Nachweis.