Rückbau & Sanierung in Hannover.

Hannover ist eine Stadt der Brüche und Neuanfänge: Der Zweite Weltkrieg zerstörte große Teile der Innenstadt, weshalb das Zentrum heute überwiegend aus Wiederaufbau-Substanz der 1950er- und 1960er-Jahre besteht. Genau diese Gebäude erreichen heute das Ende ihres Lebenszyklus – Verwaltungsbauten rund um den Kröpcke, Geschäftshäuser an der Georgstraße oder Wohnzeilen in der Südstadt werden zunehmend zurückgebaut, um Platz für Nachverdichtung und energetische Neubauten zu schaffen. Für solche Vorhaben planen wir den Rückbau statisch sauber, von der Demontage haustechnischer Anlagen bis zum kontrollierten Betonabbruch tragender Strukturen.

Wir unterscheiden konsequent zwischen selektivem und komplettem Rückbau. Beim selektiven Rückbau werden Bauteile sortenrein getrennt und einzeln demontiert – das ist die Grundlage für hohe Verwertungsquoten und seit der Mantelverordnung auch gesetzlich vorgezeichnet. Beim kompletten Rückbau von Gewerbe- und Industriebauten, wie sie in Hannover etwa in den Arealen rund um Hainholz, Vahrenheide oder Misburg stehen, kommen je nach Lage Bagger mit Abbruchzangen, Betonpulverisierer oder Seilsägen zum Einsatz. Enge innerstädtische Grundstücke verlangen erschütterungsarmes Arbeiten und durchdachte Logistik, gerade im dicht bebauten Umfeld der List oder der Oststadt.

Die HSM GmbH hat ihren Sitz in Hamburg und eine Zweigstelle in Berlin; in Hannover sind wir überregional tätig, nicht als ortsansässiges Büro. Dafür bringen wir die volle technische Tiefe mit: Präqualifikation nach § 6a VOB/A, eine Haftpflichtdeckung von 20 Mio. Euro und ein verbindliches Preisangebot nach der kostenlosen Vor-Ort-Besichtigung.

Vor jeder Kernsanierung oder Umnutzung steht die Entkernung. In Hannover betrifft das besonders häufig die Büro- und Geschäftshäuser der Nachkriegszeit rund um die Innenstadt sowie die Gründerzeit-Altbauten in List, Oststadt und Linden, die für moderne Wohn- und Gewerbenutzungen ertüchtigt werden. Wir entfernen alles bis auf den tragenden Rohbau: Trockenbauwände, abgehängte Decken, Estriche, Bodenbeläge, Türen, Fenster sowie die komplette Haustechnik – Heizung, Sanitär, Elektro und Lüftung.

Das Besondere an der Entkernung ist die sortenreine Trennung schon beim Ausbau. Wer Holz, Metall, Gipskarton, Kabel und Mineralstoffe direkt getrennt erfasst, spart später erheblich an Entsorgungskosten und erreicht hohe Verwertungsquoten. Gerade bei den verschachtelten Grundrissen hannoverscher Altbauten und den großflächigen Etagen der Bürobauten am Aegidientorplatz oder am Raschplatz lohnt sich diese systematische Vorgehensweise. Wir dokumentieren die Stoffströme und übergeben Ihnen einen besenreinen Rohbau, der unmittelbar weiterbearbeitet werden kann.

Da viele Bestandsgebäude vor 1995 errichtet wurden, prüfen wir vor der Entkernung stets auf Schadstoffe wie Asbest in Spachtelmassen, Klebern oder Bodenbelägen sowie auf alte Mineralwolle. Werden solche Stoffe gefunden, koordinieren wir die fachgerechte Sanierung, bevor die eigentliche Entkernung beginnt.

Ein großer Teil der hannoverschen Bausubstanz stammt aus der Wiederaufbau- und Boomphase der 1950er- bis 1970er-Jahre – einer Zeit, in der Asbest, künstliche Mineralfasern, PAK-haltige Klebstoffe und PCB-haltige Fugendichtungen flächendeckend verbaut wurden. In Plattenbauten und Großwohnsiedlungen wie Roderbruch, Mühlenberg oder Vahrenheide, aber auch in Schulen, Verwaltungsbauten und Industriehallen finden sich diese Stoffe bis heute. Vor jedem Rückbau oder Umbau müssen sie fachgerecht erkundet und saniert werden.

Die HSM GmbH verfügt über die behördliche Asbest-Zulassung für die Risikoklasse "hohes Risiko" inklusive Spritzasbest, gültig bis 2031, sowie über die Sachkunde nach TRGS 519, 521 und 524. Wir richten Schwarzbereiche mit Unterdruckhaltung und Personenschleusen ein, arbeiten mit Vollschutz und Atemschutz und stellen über Messungen sicher, dass keine Fasern in die Umgebung gelangen. Jede sanierte Charge wird lückenlos über Entsorgungsnachweise dokumentiert, bis zur Annahme in zugelassenen Deponien oder Verwertungsanlagen.

Neben Asbest und KMF sanieren wir PAK in alten Parkettklebern und Bitumenbahnen, PCB in Dichtungs- und Anstrichmassen sowie Schimmel infolge von Feuchteschäden. In Hannover sind solche Befunde besonders in Gebäuden der Vorkriegszeit und der frühen Nachkriegsjahre verbreitet.

Nach dem Rückbau beginnt häufig der Erdbau – und in Hannover stellt der Untergrund dabei eigene Anforderungen. Die Stadt liegt am Übergang vom norddeutschen Tiefland zum Bergland, mit Geest- und Lössböden im Süden und feuchteren, sandig-lehmigen Lagen entlang von Leine und Ihme. Bei Baugruben im Leinetal ist häufig mit hohem Grundwasserstand zu rechnen, was Wasserhaltung und gesicherten Verbau erfordert. Wir planen Aushub und Gründungsvorbereitung passend zu den örtlichen Bodenverhältnissen.

Unser Leistungsspektrum reicht vom Mutterbodenabtrag über den Aushub von Baugruben und Gräben bis zur Geländemodellierung, Verfüllung und Verdichtung. Wo der anstehende Boden nicht tragfähig ist, führen wir einen kontrollierten Bodenaustausch durch und schaffen ein belastbares Planum für die folgende Gründung. Belasteten Aushub – in innerstädtischen und ehemals gewerblich genutzten Lagen Hannovers keine Seltenheit – beproben wir, deklarieren ihn nach den geltenden Vorgaben und führen ihn der richtigen Entsorgung zu.

Als präqualifizierter Fachbetrieb nach § 6a VOB/A verbinden wir Rückbau, Erdbau und Entsorgung zu einer durchgängigen Leistungskette. Das spart Schnittstellen und Zeit, weil dasselbe Team von der Demontage bis zum fertigen Baufeld plant und ausführt.

Jedes Rückbau- und Sanierungsprojekt erzeugt Abfälle – und gerade in einer Bauregion wie Hannover entscheidet der professionelle Umgang damit über Kosten und Rechtssicherheit. Wir kümmern uns um die fachgerechte Entsorgung und Verwertung von Bau- und Abbruchabfällen: mineralischer Bauschutt, Beton, Ziegel, Holz, Metalle, Gipswerkstoffe, Kunststoffe und Mischabfälle. Über sortenreine Trennung erreichen wir eine Recyclingquote von über 90 Prozent, sodass möglichst wenig auf der Deponie landet.

Den größten Hebel bildet die saubere Trennung direkt auf der Baustelle. Mit unserem Containerdienst stellen wir passende Behälter, von der innerstädtischen Lückenbebauung in der Nordstadt bis zum großen Gewerbeareal in Misburg oder Stöcken. Mineralische Fraktionen führen wir der Aufbereitung zu, wo aus Bauschutt rezyklierte Gesteinskörnung wird – ein Baustoff, der seit der Mantelverordnung klar geregelt wieder in den Kreislauf zurückkehrt. Belastete und gefährliche Abfälle deklarieren und entsorgen wir getrennt, mit lückenlosen Nachweisen.

Für überwachungsbedürftige Abfälle erstellen wir die erforderlichen Entsorgungsnachweise und Begleitscheine und dokumentieren die Stoffströme vollständig. So behalten Sie als Bauherr oder Planer jederzeit den Überblick und sind bei Prüfungen sauber aufgestellt.