Rückbau & Sanierung in Nürnberg.
HSM GmbH ist bundesweit im Einsatz – auch in Nürnberg und Umgebung. Rückbau, Entkernung, Schadstoffsanierung, Erdbau und Entsorgung aus einer Hand: zertifiziert und termintreu.
Ihr Partner für Nürnberg.
Im Einsatzgebiet Nürnberg reicht unser Spektrum von der dicht bebauten Altstadt und den Gründerzeitvierteln wie Gostenhof, St. Johannis und den Gärten hinter der Veste bis zu den weitläufigen Industrie- und Gewerbeflächen im Süden und Südwesten. In Stadtteilen wie Muggenhof, Schweinau oder der Südstadt stehen häufig in die Jahre gekommene Werkshallen und Lagergebäude an, die für Nachnutzungen oder Neubauquartiere zurückgebaut werden.
Für die Wohnbebauung sind die Großwohnsiedlungen der 1960er-Jahre, etwa in Langwasser, sowie die Nachkriegszeilen der Nord- und Weststadt relevant, wo Teilrückbau, Strangsanierung und Komplettrückbau gleichermaßen vorkommen. Wir koordinieren Anfahrt, Baustelleneinrichtung und Abtransport so, dass auch beengte innerstädtische Lagen und stark frequentierte Zufahrten beherrschbar bleiben.
Rückbau & Demontage in Nürnberg
Nürnberg ist eine Stadt mit ungewöhnlich gemischter Bausubstanz, und genau das prägt jedes Rückbauvorhaben. Innerhalb der Stadtmauer prägen Sandsteinbauten und der Wiederaufbau der Nachkriegsjahrzehnte das Bild, während entlang der südlichen und südwestlichen Industrieachse, etwa rund um das frühere MAN- und AEG-Areal, großvolumige Hallen, Stahlbetonskelette und tief gegründete Fundamente überwiegen. Für den Rückbau bedeutet das: Es gibt keine Standardlösung, sondern jedes Objekt verlangt eine eigene Bestandsaufnahme und ein abgestimmtes Rückbaukonzept.
Wir führen sowohl den selektiven Rückbau als auch den Komplettrückbau von Industrie-, Gewerbe- und Wohnbauten aus. Selektiv heißt, dass wir Bauteile und Materialien getrennt zurückbauen, bevor die eigentliche Substanz fällt, damit Schadstoffe und verwertbare Stoffe sauber voneinander getrennt bleiben. Dazu gehören Betonabbruch, der Rückbau von Stahl- und Stahlbetonkonstruktionen sowie die kontrollierte Demontage haustechnischer Anlagen. Bei innerstädtischen Objekten in der Nürnberger Altstadt oder in dichter Blockrandbebauung arbeiten wir erschütterungsarm und mit Rücksicht auf die Nachbarbebauung.
HSM GmbH unterhält ein eigenes Büro in Hamburg und Berlin und ist von dort aus bundesweit aktiv, also auch in Nürnberg und Umgebung. Sie erhalten nach einer kostenlosen Vor-Ort-Besichtigung ein Preisangebot. Über 90 % der anfallenden Massen führen wir der Verwertung zu.
Entkernung in Nürnberg
Die Entkernung ist der erste Schritt jeder Sanierung oder Umnutzung, und in Nürnberg betrifft sie besonders häufig Gebäude aus dem Wiederaufbau der 1950er- und 1960er-Jahre sowie Gründerzeitbauten, die für neue Wohn- oder Büronutzungen ertüchtigt werden. Wir bauen das Gebäude bis auf den tragenden Rohbau zurück und entfernen dabei nichttragende Wände, Trockenbau, Estrich, Bodenaufbauten, abgehängte Decken sowie sämtliche Installationen der Elektro-, Heizungs- und Sanitärtechnik.
Sortenrein zu arbeiten ist dabei kein Nebeneffekt, sondern das Ziel. Wir trennen Holz, Metall, Gips, Glas und mineralische Stoffe bereits beim Ausbau, damit sie verwertet statt vermischt entsorgt werden. Gerade in älteren Nürnberger Beständen treten beim Öffnen der Bauteile häufig schadstoffhaltige Materialien zutage, etwa alte Bodenkleber, Dämmungen oder Leichtbauplatten. Wir erkennen diese frühzeitig und stimmen das weitere Vorgehen darauf ab, bei Bedarf in Verbindung mit unserer Schadstoffsanierung.
HSM GmbH ist von den Standorten Hamburg und Berlin aus bundesweit aktiv und damit auch in Nürnberg und der Region im Einsatz. Nach einer kostenlosen Besichtigung erhalten Sie ein Preisangebot.
Schadstoffsanierung in Nürnberg
Viele Nürnberger Gebäude stammen aus den Jahrzehnten, in denen asbesthaltige und andere schadstoffhaltige Baustoffe noch üblich waren. In Bauten der 1950er- bis 1980er-Jahre, von Nachkriegszeilen über Verwaltungs- und Schulgebäude bis zu Industriehallen, finden sich häufig Asbest in Spachtelmassen, Brandschutzplatten und Bodenbelägen, künstliche Mineralfasern (KMF) in Dämmungen sowie PAK in alten Klebern und Abdichtungen und PCB in Fugenmassen und Farben. Wir erfassen diese Stoffe, bevor sie zum Risiko werden.
Unsere Sanierung erfolgt nach TRGS 519 für Asbest und TRGS 521 für faserhaltige Stäube. Bei belasteten Bereichen richten wir einen Schwarzbereich mit Unterdruckhaltung und Personenschleusen ein, sodass keine Fasern nach außen gelangen. Die Arbeiten führen Mitarbeiter mit der erforderlichen Sachkunde aus. HSM verfügt über die behördliche Asbest-Zulassung für Tätigkeiten mit hohem Risiko inklusive Spritzasbest, gültig bis 2031. Jede entsorgte Charge wird mit Entsorgungsnachweis dokumentiert.
Von unseren Büros in Hamburg und Berlin aus sind wir bundesweit und damit auch in Nürnberg und der Metropolregion im Einsatz. Die Vor-Ort-Besichtigung ist kostenlos, das Preisangebot erhalten Sie zeitnah.
Erdbau in Nürnberg
Der Erdbau bildet die Grundlage jedes Bauvorhabens, und in Nürnberg spielt dabei der Untergrund eine besondere Rolle. Weite Teile des Stadtgebiets stehen auf Burgsandstein und sandigen Böden, was Aushub und Baugruben anders prägt als bindige oder felsige Untergründe. Wir führen Aushub, Baugrubenherstellung, Geländemodellierung, Bodenaustausch, Verfüllung und die Vorbereitung von Fundamenten aus und stimmen Verfahren und Gerät auf die jeweiligen Bodenverhältnisse ab.
Bei der Baugrube planen wir Böschungen, Verbau und Wasserhaltung so, dass die Standsicherheit auch in Hanglagen und bei Nachbarbebauung gewährleistet ist. Aushubmassen trennen wir nach Bodenklassen und Belastung, damit unbelasteter Boden wiederverwendet und belastetes Material ordnungsgemäß entsorgt wird. Bei Verdacht auf Altlasten, der auf ehemaligen Industrie- und Gewerbeflächen Nürnbergs vorkommen kann, gehen wir mit der gebotenen Sorgfalt und Beprobung vor.
HSM GmbH ist von den Büros in Hamburg und Berlin aus bundesweit aktiv und damit auch in Nürnberg und der Region im Einsatz. Nach kostenloser Besichtigung erhalten Sie ein Preisangebot.
Entsorgung & Recycling in Nürnberg
Beim Rückbau in Nürnberg fallen große Mengen unterschiedlichster Abfälle an, von Bauschutt und Beton über Holz, Metall und Gips bis zu schadstoffhaltigen Sonderabfällen. Wir übernehmen die fachgerechte Entsorgung und Verwertung dieser Bau- und Abbruchabfälle und verstehen Entsorgung als integralen Teil des Rückbaus, nicht als nachgelagerten Abtransport. Über 90 % der Massen führen wir der Verwertung statt der Deponie zu.
Grundlage dafür ist die sortenreine Trennung. Wir trennen die Stoffströme bereits auf der Baustelle, stellen passende Container bereit und steuern Abruf und Abtransport so, dass auch bei knappen Stellflächen kein Stau entsteht. Für jeden Abfallstrom gilt die korrekte Zuordnung nach Abfallschlüssel, und für gefährliche Abfälle erstellen wir die vorgeschriebenen Entsorgungsnachweise. So bleibt der Verbleib des Materials jederzeit nachvollziehbar.
HSM GmbH ist von Hamburg und Berlin aus bundesweit aktiv und damit auch in Nürnberg und der Metropolregion im Einsatz. Die Besichtigung ist kostenlos, das Preisangebot erhalten Sie zeitnah.
Gut zu wissen.
Brauche ich für einen Rückbau in Nürnberg eine Genehmigung oder Anzeige?
In Bayern gilt die Bayerische Bauordnung. Viele Rückbauten sind genehmigungsfrei, müssen aber als Abbruchanzeige bei der Unteren Bauaufsichtsbehörde der Stadt Nürnberg eingereicht werden, in bestimmten Fällen, etwa bei Standsicherheits- oder Denkmalbezug in der Altstadt, ist eine Genehmigung erforderlich. Wir klären den konkreten Fall im Vorfeld und bereiten die nötigen Unterlagen vor.
Ist HSM in Nürnberg vor Ort tätig, auch ohne Niederlassung in der Stadt?
Ja. Unsere Büros befinden sich in Hamburg und Berlin, von dort aus arbeiten wir bundesweit. Für Nürnberg und die Metropolregion sind wir überregional im Einsatz, mit eigenem Personal und Gerät, ohne dass dadurch zusätzliche Kosten gegenüber einer reinen Anfahrtspauschale entstehen, die wir transparent im Angebot ausweisen.
Worin unterscheidet sich die Entkernung vom kompletten Rückbau?
Bei der Entkernung bleibt der tragende Rohbau, also Tragwerk, Decken und Außenwände, erhalten, während das Innenleben vollständig entfernt wird. Das ist in Nürnberg vor allem bei erhaltenswerten Gründerzeit- und Nachkriegsbauten sinnvoll, die saniert oder umgenutzt statt abgerissen werden sollen.
Müssen bei einer Entkernung in Nürnberg Behörden eingebunden werden?
Eine reine Entkernung ohne Eingriff in Tragwerk oder Fassade ist meist genehmigungsfrei. Sobald jedoch tragende Bauteile berührt werden, ein Denkmalbezug besteht oder Schadstoffe anfallen, sind Anzeigen oder Nachweise gegenüber der Stadt Nürnberg und gegebenenfalls der Denkmalpflege erforderlich. Wir prüfen das objektbezogen.
Welche Schadstoffe sind in Nürnberger Bestandsgebäuden typisch?
Häufig sind Asbest in Spachtelmassen, Bodenbelägen und Brandschutzplatten, künstliche Mineralfasern in Dämmungen sowie PAK in alten Klebern und PCB in Fugen und Beschichtungen. Besonders Bauten aus den 1950er- bis 1980er-Jahren, die in Nürnberg breit vertreten sind, sollten vor Umbau oder Abriss untersucht werden.
Wohin werden asbesthaltige Abfälle aus Nürnberg entsorgt?
Asbest und faserhaltige Abfälle werden gefahrgutgerecht verpackt und ausschließlich an zugelassene Entsorgungsanlagen übergeben. Für jede Charge erstellen wir die vorgeschriebenen Entsorgungsnachweise, sodass der Verbleib lückenlos dokumentiert ist.
Welche Besonderheiten hat der Baugrund in Nürnberg?
Große Teile des Stadtgebiets liegen auf Burgsandstein und sandigen Böden. Das beeinflusst Böschungswinkel, Verbau und Wasserhaltung. Wir stimmen Verfahren und Gerät auf den jeweiligen Untergrund ab, dazu gehört auch der Umgang mit anstehendem Fels in bestimmten Lagen.
Was passiert mit belastetem Aushub aus Nürnberg?
Aushub wird nach Bodenklassen und Belastung getrennt. Unbelasteter Boden kann häufig auf der Baustelle wiederverwendet oder verwertet werden, belastetes Material entsorgen wir mit den vorgeschriebenen Nachweisen. Bei Altlastenverdacht beproben wir vorab und richten das Vorgehen danach aus.
Stellt HSM in Nürnberg auch Container bereit?
Ja. Wir liefern Container in passenden Größen, planen Stellplätze und steuern Abruf und Abtransport. Gerade in der engen Nürnberger Altstadt stimmen wir Containergröße und Standzeit so ab, dass der Straßenraum möglichst wenig belegt wird und genehmigungspflichtige Aufstellungen rechtzeitig beantragt sind.
Wie hoch ist die Recyclingquote und was bedeutet das konkret?
Wir führen über 90 % der anfallenden Massen der Verwertung zu. Beton und Bauschutt werden zu Recyclingmaterial aufbereitet, das im regionalen Erd- und Tiefbau wieder eingesetzt werden kann. Das senkt Deponiemengen, Transportwege und den Bedarf an Primärrohstoffen.
Ihr Projekt in Nürnberg?
Kostenlose Vor-Ort-Besichtigung & Preisangebot – auch in Nürnberg die Metropolregion Nürnberg mit Fürth, Erlangen und dem mittelfränkischen Umland.
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